Convertirse en inversor de Capital Privado

Convertirse en inversor de Wilgest no implica entrar a formar parte de la sociedad…

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Cómo invertir dinero con una rentabilidad de hasta el 15%

Para una persona no acostumbrada a invertir por muchas que razones que se le den siempre le parecerán pocas pero aquellos que conocen cómo se mueve el mercado de productos de inversión no tardarán en saber que lo que Wilgest Credit propone es una magnífica oportunidad de negocio.

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Legalidad

Hola y Bienvenid@ a mi Blog. Mi nombre es Wilfried González, y soy Gerente de Wilgest Credit.

En primer lugar debe saber que no soy ningún analista financiero o Broker de bolsa, ni entiendo nada de ello. En realidad nunca me ha interesado; principalmente porque las inversiones en bolsa , fondos , forex o divisas etc dependen de tantas cosas que yo no controlo, que me hacen sentir incómodo . Siempre he pensado que hay mucho riesgo en todo ello, y si grandes multimillonarios han llegado a quebrar por hacer malas inversiones o a causa de un acontecimiento grave en el mundo que ha hecho que todo se tambalee, yo, que soy un simple emprendedor ¿Qué oportunidad puedo llegar a tener ?

Bien, pues paso a contarte como empecé a invertir en algo que sí controlaba totalmente, y además es directo, fácil y seguro.

Todo comenzó en el año 2003 , por aquel entonces me dedicaba a seleccionar subastas públicas de propiedades en la comunidad valenciana. Era licitador, un trabajo como otro cualquiera del que no me arrepiento. Quien sacaba la propiedad a subasta era el banco, no yo. Tras varios años ejerciéndolo, me di cuenta de que se estaba convirtiendo en un mal negocio. Entonces comprábamos y vendíamos obteniendo una rentabilidad del 20 % mínimo, pero como ya he dicho, este negocio se acababa, y decidí cambiar la forma de seguir ganando la misma rentabilidad. En este momento fue cuando empecé a invertir mejor mi dinero y el de mis inversores. Ya que iba a visitar las propiedades que salían a subasta; pensé en hablar con el propietario de la misma y ofrecerle un préstamo puente para cancelar sus deudas y suspender la subasta. La idea fue genial. La gente respondía enseguida ante la posibilidad de salvar su casa ( no todos lo conseguían claro) .

¿Qué criterio debía seguir para hacerlo bien?

Pensé que si una propiedad podía venderse por 100.000 euros, no prestarle más de 50.000 euros con intereses incluidos y mediante una hipoteca ante el notario, sería factible.Con este método hicimos gran cantidad de operaciones, cancelábamos deudas en el registro de la propiedad y deudas de listas de morosos. Una vez el deudor volvía a ser financiable, presentábamos la operación al banco y éste nos cancelaba la hipoteca privada que habíamos hecho unos meses atrás, obteniendo una rentabilidad del 20 %.

 

Esto funcionó bien hasta que llegó la crisis  económica y los bancos dejaron de conceder créditos. Ahora nuestro producto de hipoteca a un año renovable a dos ya no era viable, puesto que las dos salidas que teníamos para recuperar la inversión (refinanciación bancaria y venta de la propiedad) se habían esfumado.

 

A finales del 2007 ya empecé a idear un nuevo producto que el mercado pedía a gritos. El nuevo perfil de cliente era aquel que necesitaba dinero pero no podían comprometerse a devolverlo en tan poco tiempo; así que decidí alargar los plazos de la inversiones hasta 15 años. Hoy día hasta cinco años de plazo.

 

Ahora a causa de la bajada de precios de la vivienda sólo ofrecemos hasta un 30% del valor real de la propiedad. Estas inversiones en préstamos entre particulares con garantía hipotecaria es lo mejor que he encontrado para invertir mi dinero y el de mis inversores de una forma segura y muy rentable .

Las ventajas son que controlas la inversión , va a su nombre directamente y se firma ante notario. Hoy se gana un 15% máximo , y sobre todo, es fácil y sencillo. Pregúntese: ¿Quién va a perder una propiedad que está hipotecada por el 30% de su valor? Nadie,  porque a todos los que firman una hipoteca con nosotros les queda márgen de maniobra para poder vender la casa o ir a otra empresa como la nuestra que llegue hasta el 50% del valor. Por otro lado, el dinero que se invierte en estas hipotecas no se lo gasta y le puedo asegurar por experiencia propia y de muchos más que mejor plazo no hay en ningún sitio.

Tanto capital como intereses están garantizados por la propiedad,  inscrito en el registro de la propiedad  a su nombre.

Espero que le haya podido ayudar a tener otra idea de inversión con respecto a invertir en capital privado. Cualquier duda que tenga la puede resolver en preguntas frecuentes o contactando conmigo directamente. Un cordial saludo y bienvenido a Wilgest.

Hola que tal voy  intentar explicarle como funciona esto de Invertir en Capital Privado , para empezar vamos a explicar como conseguimos tantos clientes que quieran hipotecar su casa y además que este libre de cargas:1/- Internet ,aquí tenemos una infinidad de paginas Web desde las cuales nos llegan solicitudes de capital privado, de préstamos personales y minicréditos.
2/- Lista de Email Marketing , nuestra base de datos de clientes que solicitan préstamos de toda clase se incrementa a diario, semanalmente mandamos correos informativos y de publicidad a nuestras listas.
3/- Por referencias de clientes que ya han firmado con nosotros.
4/- Marketing Tradicional, prensa , radio y próximamente televisión.
5/ Gran red de colaboradores que nos proporcionan desde años gran número de operaciones sobre todo para Capital Privado.

Como verá estamos presentes en todos los medios para conseguir las mejores operaciones de capital privado.

 

En el artículo anterior  nos quedamos en la parte de que el cliente había recibido nuestra oferta vinculante y nos la tenia que devolver firmada. Bueno, una vez recibido este documento firmado por los clientes es cuando encargamos la tasación oficial de la propiedad a través de una sociedad de tasación inscrita en el Banco De España.

Una vez encargada la valoración del bien a hipotecar tardan aproximadamente una semana para darnos un certificado de tasación con el importe final. Aquí pueden ocurrir dos cosas: